¿Cuánto ha subido la vivienda en alquiler desde la llegada de Zapatero a la Moncloa? Según el Ministerio de la Vivienda, un 0,6%, pero según el Instituto Nacional de Estadística (INE), mucho más. En concreto, un 13,2%...
La diferencia es tan abismal que ayer algunos expertos acostumbrados a medir la evolución de los precios descalificaron las cifras de la ministra Trujillo. No parece creíble, dicen esas fuentes, que los precios de los alquileres de pisos hayan subido en los últimos años claramente por debajo del IPC, ya que, de ser ciertas esas cifras, significaría que en términos reales alquilar una vivienda a finales de 2006 sería más barato que en 2004...
La vivienda en alquiler es una de las estadísticas ‘estrella’ del INE, toda vez que la revisión de miles y miles de contratos de arrendamiento se hace teniendo en cuenta los datos que suministra el organismo oficial de estadísticas. A partir de ahora, sin embargo, un inquilino puede pedir que se tengan en cuenta las cifras del Ministerio de la Vivienda en lugar de las del INE, toda vez que ambas tienen el carácter de oficiales. No hay que olvidar que la nueva encuesta de la ministra Trujillo forma parte del Plan Estadístico Nacional...
El Ministerio de Defensa informó ayer de que el jefe del Estado Mayor, el general Félix Sanz, ha dado instrucciones para enviar de forma urgente a Líbano cuatro vehículos BMR dotados de inhibidores de frecuencia y para instalar otros 30 dispositivos en el centenar de vehículos que las tropas españolas tienen en el país. Sin embargo, fuentes de toda solvencia han asegurado a El Confidencial que Defensa sólo suministrará de forma inmediata diez inhibidores de bajo coste fabricados por la compañía gallega Electrosoni, pese a que el riesgo de que se produzcan nuevos atentados es muy elevado.
Tal y como informó este diario, los inhibidores que va a enviar el Gobierno tienen un coste de entre 3.000 y 4.000 euros, frente a los más de 30.000 euros que valen los que utilizan grandes compañías o altos cargos...
Por otra parte, las fuentes mencionadas recalcan que las diez unidades enviadas a Líbano no están diseñadas para las frecuencias que se utilizan en ese país. Un inhibidor actúa en bandas muy estrechas mientras que los atacantes potenciales tienen todo el espectro electromagnético a su disposición. Igualmente, fuentes conocedoras de la situación indican que los inhibidores pueden afectar al armamento compuesto por dispositivos eléctricos, como los lanzamisiles contra-carro o las torretas de accionamiento eléctrico propias de los vehículos BMR...
Fuentes gubernamentales confirmaron ayer a este diario el contenido de los informes elaborados por el Centro Nacional de Inteligencia (CNI) y los servicios secretos israelíes (Mossad), que indican que los ataques contra las fuerzas de la FINUL destacadas en Líbano van a continuar y definen el riesgo de sufrir atentados como “muy alto”...
El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana, gobernado por Nueva Canarias y el PSOE, se encuentra cerrado por orden judicial. Agentes de la Policía Nacional realizan un registro a fondo en busca de documentación.
Los registros los lleva a cabo la Policía Judicial desde primera hora de esta mañana, en el marco de una operación de investigación sobre presunta corrupción política.
Además, fuentes de la investigación han asegurado a EFE que hay varios detenidos y que uno de ellos es Francisco Guedes, ex concejal socialista y actual edil del Centro Canario Nacionalista (CCN). En la anterior legislatura, fue primer teniente de alcalde y concejal de Vías y Obras. Además, según las mismas fuentes, figuran técnicos municipales y empresarios...
La tasa de consumo de cocaína en España entre los ciudadanos de 15 a 64 años ha superado, por primera vez en la historia, la de Estados Unidos y cuadruplica la media europea, según ha informado la ONU...
El número de trabajadores que cobran una remuneración igual al SMI (salario mínimo interprofesional, 570,6 euros al mes) es de 109.800, el 19,8% más que en 2004. El Gobierno así lo asegura en una respuesta escrita a la diputada del PSOE, María Remedios Elías, quien le pregunta por la evolución que ha tenido el número de perceptores de cuantías similares al SMI desde que llegó el Gobierno socialista al poder, en marzo de 2004...
En total, y según los datos oficiales, el pasado mes de abril 1,35 millones de trabajadores cobraban el paro: 300.000 más que en 1999, y ello pese a que desde entonces el volumen de empleo que ha sido capaz de generar la economía española no ha bajado del 3% en media anual. Es decir, hay más empleo pero también más trabajadores que cobrar el paro...
Esta evolución...tiene que ver, por el contrario, con la peculiar estructura del mercado de trabajo español, de carácter marcadamente dual. La flexibilidad gira en torno al 30-32% de trabajadores con contrato temporal, mientras que al 70% no le afecta esta precariedad al tener contrato indefinido. Por el contrario, la velocidad con la que giran los temporales alrededor de un mismo puesto de trabajo es cada vez mayor pese al aumento de contratos indefinidos que se ha producido en el último año y medio tras el pacto entre sindicatos y empresarios.
Lo que está ocurriendo, según los expertos, es que un número cada vez más trabajadores entra y sale del antiguo Inem con mayor rapidez, ya que al vencer su contrato de trabajo su empleador lo envía a los servicios públicos de empleo para que le sea abonada la correspondiente prestación económica.
Agotado el nivel contributivo o asistencial (según los casos) el trabajador vuelve a incorporarse al mercado de trabajo, algo que es relativamente fácil en un contexto de fuerte creación de puestos de trabajo. Es muy probable que si el Inem no se hubiera convertido en un especie de ‘aparcamiento’ de parados, la tasa de desempleo registrado se situaría hoy dos o tres puntos por debajo del 8% oficial...
En ciertos casos, difíciles de cuantificar, los empleadores despiden a sus empleados antes de los periodos vacacionales (incluso se han dado casos de contratos de lunes a viernes para no pagar ni salarios ni Seguridad Social). Quiere decir esto que el antiguo Inem se ha convertido en un instrumento más de subvención de las empresas que se aprovechan de la actual legislación laboral, pero sólo de aquellas que utilizan masivamente sus servicios, porque el resto -las que apuestan por el empleo indefinido y de calidad- deben seguir pagando las cotizaciones sociales, al igual que los trabajadores a los que se les descuenta de sus nóminas una cantidad fija. Con esos excedentes, incluso, se podrían rebajar las cotizaciones sociales.
No se trata, desde luego, de un gasto pequeño. Los datos correspondientes al último mes de abril indican que ese mes los servicios públicos de empleo (CCAA y administración central) gastaron 1.178 millones de euros en prestaciones económicas, con un gasto medio por beneficiario de 937 euros. Es decir, que la degradación del mercado laboral tiene un precio. Pese a la bonanza del empleo (más de medio millón de puestos de trabajo creados el año pasado), el gasto en prestaciones crece un 4% en términos anuales, y un 6% en el número de beneficiarios.
Para llegar a esa conclusión sólo hay que tener en cuenta que nada menos que el 30,1% de los contratos temporales dura menos de un mes, mientras que otro 26% vence transcurridos seis meses desde su firma. Es decir, que el 56% de los contratos dura menos de medio año. La entrada y salida de trabajadores del antiguo Inem es especialmente intensa en algunos sectores productivos como la construcción, donde el 91% de los 2,9 millones de contratos firmados el año pasado son de carácter temporal.
La precariedad se ceba, fundamentalmente, entre los trabajadores inmigrantes, lo que puede explicar que el número de trabajadores extranjeros inscritos en el Inem no deja de aumentar. Incluso, se sitúa ya -en términos relativos- muy por encima de los autóctonos. El paro entre los inmigrantes es tres puntos más elevado que entre los españoles. No es que tengan dificultades para encontrar un puesto de trabajo, lo cual podría tener consecuencias sociales, sino que durante un tiempo cobran la prestación a cargo del Inem y, posteriormente, se reintegran al mercado de trabajo con una relativa facilidad.
España protagoniza desde hace más de una década una etapa de crecimiento espectacular. El PIB aumenta más rápido que la media europea, la creación de empleo prosigue a buen ritmo y la renta per cápita se acerca a la media de la UE. Sin embargo, no se ha reducido el porcentaje de población que vive por debajo del umbral de pobreza relativa. Mientras los beneficios empresariales suben, el poder adquisitivo del salario medio ha bajado un 4% entre 1995 y 2005: España es el único país de la OCDE en el que se ha producido ese retroceso, en términos reales...
La proliferación de empleos precarios y con bajos sueldos ha alimentado -en un periodo de crecimiento sostenido- la bolsa de personas que viven por debajo del umbral de pobreza relativa, es decir, con menos del 60% de la renta media nacional. Uno de cada cinco españoles -entre ellos, dos millones de asalariados-, vivía en esa situación en 2005. La cifra es superior a la de 1995, cuando se situaba en el 19%, y también por encima de la media de la UE (16%).
Mientras España se acerca a la media europea en cuanto a renta por habitante, no ocurre lo mismo en cuanto a cohesión social. Así lo indica la relación entre la renta del 20% más rico de la población y la del 20% más pobre. La quinta parte más rica ganó en 2005 (último año del que se tienen datos) 5,4 veces más que la quinta parte más pobre, según datos de Eurostat, el órgano que facilita las estadísticas comunitarias. Es una cifra superior a la media de la UE, que se sitúa en 4,9, siempre según Eurostat; y muy superior a la de países como Francia y Alemania, donde se sitúa alrededor del 4.
Lo más significativo es que en España, entre 2002 y 2005, ese indicador ha experimentado un repunte tras unos años de descenso. En 2002, el 20% más rico ganaba 5,1 veces más que el 20% más pobre; en 2005, esa diferencia se había agrandado al 5,4. Detrás de los fríos datos estadísticos están los rostros de millones de pensionistas y de trabajadores en precario...
No hay duda. La morosidad sube y lo hace con mucha más fuerza de lo que los datos generales dejan vislumbrar. Éstos hablan de un porcentaje del 0,462% de préstamos dudosos sobre el volumen de crédito hipotecario utilizado para adquirir una vivienda en marzo de 2007, frente al 0,41% al cierre de 2006...
El hecho de que la tasa de morosidad global de los préstamos para adquisición de vivienda crezca aún de forma moderada se explica porque el todavía fuerte crecimiento en el volumen hipotecario ?los datos correspondientes al mes de abril arrojan un aumento del 21,2% en términos interanuales? tapa el aún mayor incremento de la morosidad, entre otras razones, derivado de la constante alza de los tipos de interés desde hace prácticamente dos años.
A juicio de los expertos, este problema, lejos de dibujar vías de solución a corto plazo, podría incluso agravarse: las hipotecas a tipo variable siguen encareciéndose a razón de 100 euros mensuales al año y, además, el volumen de crédito hipotecario reducirá este ejercicio sus tasas de crecimiento por debajo del 18%.
No sólo eso: de ese nuevo crédito hipotecario, una buena parte, según los técnicos, se corresponde con nuevas hipotecas procedentes de la refinanciación. En definitiva, de la reagrupación de todo tipo de deudas en un solo préstamo hipotecario. Son precisamente este tipo de créditos los que presentan niveles más altos de morosidad...
La Policía Nacional ha detenido a 18 personas dentro de la segunda fase de la operación contra la supuesta trama urbanística en Alhaurín el Grande (Málaga) abierta en enero de este año. Entonces se saldó con la detención del alcalde, Juan Martín Serón, y el concejal de Urbanismo, Gregorio Guerra...
Los detenidos, principalmente empresarios de la construcción o vinculados con este sector, se encuentran en dependencias policiales, y serán puestos a disposición judicial de forma gradual en las próximas horas...
La Comisión Europea exigió ayer a España y a Grecia que cumplan los compromisos de 2003 en materia de lucha contra la corrupción en las empresas. En concreto Bruselas recrimina a estos dos países que no hayan incorporado a sus legislaciones respectivas, cuato años después, la decisión adoptada por el Consejo de Ministros de Justicia en julio de 2003 en la que se establecían una serie de leyes de lucha contra la corrupción, no sólo en el sector público, sinO también en el privado...
Esta nueva legislación anticorrupción corporativa, que funciona ya desde hace años en el resto de los países europeos, penaliza tanto al que se compromete a dar un soborno a cambio de un favor o servicio como al que está dispuesto a recibirlo, es decir, tanto la corrupción activa como la pasiva...
En materia de castigos contra este tipo de delitos la norma europea prevé penas de cárcel de hasta 3 años. Entre los países que han incluido este aspecto en sus legislaciones figuran, entre otros, Italia. Las penas de cárcel irían destinadas a las personas físicas y en el caso de las jurídicas, como las empresas, los castigos son de elevadas multas para disuadir de futuras reincidencias...
A las puertas de la recesión. Así de negro es el el futuro que vaticina Andrew Garthwaite, estratega global de Credit Suisse, en un artículo en Financial Times hoy.
El autor se muestra muy pesimista sobre el futuro de España por diferentes causas. En su opinión, el mal viene desde el momento de la incorporación al euro hace 101 meses. Primero, España entró con su moneda infravalorada, a juicio del autor. Y se ha beneficiado desde entonces de unos tipos de interés, impuestos por el entorno deflacionario, alemán sustancialmente por debajo de su tasa de inflación durante más de una década. “Esto ha creado un boom económico, de crédito e inmobiliario” sin precedentes...
“El escenario español es especialmente preocupante. Los consumidores y las empresas están especialmente endeudados (el crédito empresarial en relación con el PIB es el doble que el de Reino Unido mientras que el exceso de crédito de las familias respecto a los niveles razonables supera el 30%).
La vivienda tiene precios desorbitados (más del doble de la media histórica respecto a los salarios). La economía depende en exceso del sector inmobiliario y construcción que supone un quinto del PIB y un tercio del crecimiento económico en los últimos años.
Finalmente, España ha perdido un 30% de su competitividad debido al crecimiento de los costes laborales unitarios respecto a Alemania desde el año 2000.
Y todo esto sería aceptable si las acciones españolas estuvieran baratas. Pero no lo están. España está un 7% sobrevalorada respecto a Europa en nuestro modelo de descuento de flujos de caja mientras que por PER la prima alcanza el mismo porcentaje. En concreto, los bancos domésticos se encuentran un 20% sobrevalorados respecto a sus comparables europeos”...
...El Salario Mínimo Interprofesional es lo mínimo que dice el gobierno que deben cobrar los seres humanos por desarrollar su actividad profesional (risas). Bueno, interpretaciones y valoraciones personales sobre los políticos aparte, esta tablita tan chula que veis aquí, me ha llevado varias horas de duro trabajo....
Los datos de España han sido actualizados para el año 2007. En 2006, el SMI estaba fijado en 540 €.
*En Alemania y Suecia no existe un salario mínimo establecido, así que se han cogido los salarios más bajos y se ha hecho media.
**En Italia existen diversas categorías para el SMI, así que hemos vuelto a hacer una media...
Quiero añadir, al respecto de la tabla, que algunos países tienen implantada una jornada laboral de 35 horas, como son Alemania y Francia... España es, de los países del listado, el que más horas trabaja al día, y el que de menos vacaciones disfruta...
Artículo de opinión de Gabriel Calzada.
El Gobierno ha aprobado la semana pasada la inversión de parte del fondo de reserva de las pensiones en bolsa. La medida forma parte de un plan más amplio para retrasar el colapso financiero de las pensiones públicas; en ese contexto debería evaluarse la medida. El sistema de reparto de las pensiones españolas funciona en base a un fraude piramidal como el de las estampitas de Afinsa y Fórum y tiene sus días contados.
Ante esta situación caben dos tipos de políticas. Por un lado podemos taparnos la nariz, decir que todo va de maravilla y tratar de alargar la agonía del sistema social de pensiones. En este caso las medidas concretas consisten en ampliar el periodo de cálculo de las pensiones hasta llegar a toda la vida laboral, elevar el número mínimo de años que hay que cotizar para acceder a la pensión, retrasar la edad de jubilación y poner el fondo de reserva a generar algún tipo de renta. Esto es lo que pretende hacer el Gobierno socialista y lo que proponen quienes no tienen las agallas suficientes como para decirles a los ciudadanos que les han estado estafando durante años, es decir, todos los políticos. La idea sería retrasar temporalmente las consecuencias del fraude con un nuevo timo. En los países donde se ha seguido esta senda sólo se ha conseguido alejar unos años la fecha de la quiebra. Eso sí, a base de una reducción media en torno al 24% de la promesa de remuneración.
Por el otro lado existe la opción de pasar a un sistema de capitalización individual. Se trata de abandonar el sistema piramidal de reparto y adentrarnos en un sistema en el que una parte de las rentas del trabajo de cada uno se ahorran e invierten a largo plazo para generar un fondo del que poder tirar cuando uno no pueda o no quiera seguir trabajando. Este modelo es sostenible, no precisa aumentar obligatoriamente la edad de trabajo, ayuda al crecimiento económico general y es éticamente sólido. Y usted se preguntará, con toda la buena fe del mundo: "Si el sistema de capitalización es tan bueno, ¿por qué demonios no se lleva a cabo?" La respuesta es bien sencilla. La propaganda estatal lleva décadas bombardeándonos para hacernos creer que el timo obligatorio en el que nos han metido los políticos es un maravilloso avance social y un paradigma de solidaridad. El mensaje ha calado de tal forma en la sociedad que ahora el político que se desmarque de la mentira oficial tendría que asumir un gran coste en términos electorales.
Sin embargo, no hay que descartar que algún día surja un político honesto que arriesgue su carrera política por decir la verdad. En 1992 algunos políticos australianos decidieron contar lo que realmente pasaba y proponer un cambio de modelo. En la actualidad más del 90% de los australianos disfrutan de la capitalización de un mínimo del 9% de su salario. En apenas 15 años la mejoría es tan evidente que las prestaciones de las pensiones públicas subsidiarias parecen de chiste.
Otra posibilidad de cambio es que la sociedad civil vaya dándose cuenta de la engañifa y los políticos no tengan más remedio que cambiar de discurso. Si la gente supiera que cerca del 30% de su sueldo va destinado a pagar una pensión de miseria hay posibilidades de que, ante un parche como el que ahora anuncia el Gobierno, se produjera una rebelión pacífica que pusiera fin a la demagogia política sobre las pensiones. De ese modo lo que saldría a bolsa serían nuestros ahorros y no las sobras del reparto político de nuestros salarios.
Living la vida loca. Deutsche Bank ya tituló así su informe del pasado noviembre sobre el recalentado mercado inmobiliario español y este mes de junio lo ha vuelto a hacer. Entonces daba por seguro el aterrizaje. En esta ocasión lo califica de "brusco".
Así, el último informe 'Iberian Navigator' de Deutsche Bank, en el que analiza la situación del mercado de la vivienda en España, prevé un "ajuste inevitable" en el sector, con bajadas de precios nominales de entre el 2% y el 8% a partir de 2008, tras ligeras subidas en torno al IPC en el presente ejercicio.
El análisis de Deutsche Bank pronostica una "gradual corrección de los precios no antes de 2008" con bajadas nominales de entre el 2% y 8% seguidas por 4 ó 5 años en los que los precios subirán entre un 0% y el IPC, lo que para Deutsche Bank supondría un ajuste total del 20% al 25% en términos reales.
Además, la entidad alemana vaticina un "brusco aterrizaje" en la construcción de viviendas, cuyo ritmo actual califica de "insostenible", y que caería a un rango de entre 450.000 y 600.000 unidades en dos o tres años...
La perspectiva de nuevas subidas de tipos de interés, unida a la duda que desde hace meses planea sobre el sector inmobiliario, han vuelto a conformar un «cóctel explosivo» en la Bolsa española, que ayer culminó su cuarta sesión consecutiva a la baja, con una caída del 1,36%.
Estas bajadas consecutivas han llevado al selectivo del mercado continuo español desde su máximo histórico, 15.501 puntos, a un cierre ayer de 14.725,90 puntos. Casi 800 puntos de caída en cuatro días con el sector inmobiliario y, de rebote, el constructor, arrastrando al mercado por la desconfianza que se ha generado entre los inversores.
Según cálculos efectuados por el portal financiero Invertia, las 21 compañías relacionadas de una forma u otra con el sector inmobiliario y constructor que cotizan en el mercado de valores español han perdido en conjunto más de 5.000 millones de euros de valor en los últimos cuatro días... el protagonismo negativo fue acaparado una vez más por Astroc, que se dejó un 13,6% y su cotización quedó a 10,80 euros al cierre, lejísimos de los 72 euros que llegó a marcar en el pasado mes de febrero...Colonial secundó a Astroc en el capítulo más negativo y cayó un 4,01%...
Al resto del sector no le fue mucho mejor... Pero lo peor de entre las constructoras ha ido a parar a Sacyr Vallehermoso, la única que tiene una potente área inmobiliaria y que, además, se ve afectada por los problemas surgidos en torno a Eiffage, que pesan más que su entrada en el capital de Repsol como accionista de referencia a la hora de que los inversores tomen decisiones. El grupo presidido por Luis del Rivero se ha dejado un 16,03% en lo que va de año...
Artículo de opinión de Alberto Campo Baeza, arquitecto.
Hay mucha gente en España que para vivir debe morir. Que para acceder a una vivienda digna debe dejarse toda su vida en ello...
Un tanto por ciento muy elevado de gente a la que ni conozco ni sé dónde están, pero existen, se está forrando económicamente a base de engañar, timar y estafar a los anteriores. Entre los que se enriquecen de esa manera hay muchos promotores y arquitectos que navegan en el proceloso mar inmobiliario.
Y, finalmente, un tanto por ciento menos elevado de gente a la que sí se conoce y sí se sabe dónde trabajan, está permitiendo, protagonizando y promoviendo tamaño desatino. Y salen en los periódicos. Y deben estar enriqueciéndose ellos o sus mujeres (lo suelen poner a nombre de ellas que, claro, no salen en los periódicos), porque si no, no tiene explicación esta situación absurda. Entre éstos se encuentran muchos políticos de uno y otro bando, y también muchos arquitectos y conseguidores varios. Como decía un buen amigo mío, todos ellos con un gran espíritu de recogimiento.
Pues si no, ¿cómo se explica que la construcción en 2005 cueste unos 600 euros por metro cuadrado y luego en el mercado (no sólo de Madrid) se venda 10 veces más, a 6.000 euros por metro cuadrado?... Es el dichoso suelo. La tierra, “la buena tierra” de aquella preciosa novela de Pearl S. Buck, se ha convertido en el quid de la cuestión. Un suelo que no vale 'nada' un día, al día siguiente, por mor de una 'declaración de suelo urbano', puede valer mil veces más. Claro que lo suele comprar por 'nada' el mismo que luego lo declara 'urbano'. Con personas interpuestas ¡claro!, con testaferros. ¿No les parece a ustedes muy significativo que ninguno de los partidos políticos, ni cuando llegan ni cuando se marchan, ni cuando vuelven a llegar ni cuando vuelven a marcharse, digan nada del tema... del tema que más nos preocupa a todos y a cada uno de los que somos ciudadanos de a pie? Curioso. Aquello de que “los pobres heredarán la tierra" debe ser mentira. Los pobres heredarán otra cosa. Pero no la tierra. Pero no el suelo. Y mucho menos si es suelo 'urbanizable'.
Socializar el suelo o morir. Así es porque creo que, a estas alturas, es la única posible solución para acabar de raíz con este cáncer de la sociedad en la que vivimos...
Yo les podría decir que la última vivienda que ahora tengo entre manos, a punto de terminarse, se levanta sobre un rectángulo de 18 por 30 metros, con dos jardines y una amplia piscina, con un cuarto de estar de 80 metros cuadrados y un techo de ocho metros de altura, y con cuatro dormitorios y tres baños, y que va a costar menos de 250.000 euros... La última vivienda que construí, mayor que la anterior, costó también 300.000 euros hace sólo dos años. Tiene más de 450 metros cuadrados y ha sido publicada en medio mundo. Por hermosa que no por barata. Y la anterior a ésta sólo costó 120.000 euros y anda ya por varias portadas de libros de Arquitectura. El secreto, una vez más, era el suelo, que en ambos casos era asequible.
Han llegado las cosas a tal extremo que la única solución es cortar por lo sano, como con el cáncer. Socializar el suelo, liberalizarlo, nacionalizarlo si fuere preciso, que lo es. Ni yo, ni ningún arquitecto que quiera dar lo mejor de sí a la sociedad puede acabar haciendo sólo casas para ricos. Una vez que intenté hacer viviendas sociales me echaron porque me negué a la corrupción que me proponía el correspondiente organismo oficial que, por cierto, todavía sigue vivo y coleando. Muy vivo y muy coleando...
Nadie lo discute ya: la era del boom del ladrillo vive sus últimas horas... El escenario más probable es que el ajuste comience a finales de 2007 y se prolongue durante tres o cuatro años, con un coste en crecimiento económico anual de hasta un punto y 50.000 empleos. El Gobierno no muestra inquietud alguna al respecto...
La secretaria de Estado estadounidense, Condoleezza Rice, realiza hoy una visita a Madrid con el objetivo de normalizar las relaciones entre España y Estados Unidos tras la crisis que suscitó la retirada de las tropas españolas de Irak en abril de 2004 y el desacuerdo sobre la política hacia Cuba.
Rice, que permanecerá en Madrid alrededor de ocho horas, se reunirá con el Rey, con el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y con el ministro de Asuntos Exteriores... La de Rice es la visita de más alto nivel de un miembro del Gobierno estadounidense durante el mandato de Zapatero...
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo no ha podido escoger peor día para aplaudir su propia gestión. Mientras la titular del departamento de Vivienda, aseguraba en una entrevista en televisión, que "hoy" existe "un mercado inmobiliario más amplio, con más respiro" en el que "los jóvenes que quieren acceder a una vivienda lo pueden hacer perfectamente", se publicaban tres estudios estadísticos que apuntan en dirección opuesta... >P> El Consejo de la Juventud de España (CJE)... advierten que el esfuerzo de los jóvenes para poder comprar una vivienda libre alcanzó el 69 por ciento de su salario al cierre de 2006, más de 10 puntos por encima de los niveles alcanzados un año antes y más del doble del nivel recomendado que está fijado en el 30 por ciento... Una situación que se ve agravada cuando hablamos del segmento comprendido entre los 18 y los 24 años. En este caso el esfuerzo se eleva hasta el 93,4 por ciento de su salario. No obstante, en esta franja la tasa de emancipación se sitúa por debajo del 30 por ciento, como en el caso de los trabajadores entre 25 y 29 años, cuyo esfuerzo es el 71,1 por ciento, porcentaje que cae hasta el 58,6 por ciento entre los 30 y los 34 años...
El Consejo Económico y Social (CES), constata en su memoria de 2006 que a pesar de que los precios de la vivienda, tanto nueva como usada, vienen sufriendo un ajuste gradual a la baja, las posibilidades de acceso a una vivienda han seguido deteriorándose. Esto ha provocado un considerable aumento del endeudamiento familiar, que ha llegado a alcanzar el 125 por ciento de su renta bruta disponible...
Además advierten que el 78 por ciento de las familias que tienen contratados préstamos a tipo variable están pagando más ahora por sus hipotecas que inicialmente. Según la AHE, este porcentaje se incrementa aún más si se contempla la contratación de los préstamos entre los años 2003 y mediados de 2005. De este modo, y dada la configuración exclusivamente variable de la cartera hipotecaria, aproximadamente el 98 por ciento del volumen total de préstamos ha estado expuesto en mayor o menor medida al impacto de la política monetaria.
Por si fuera poco, el Euribor ha alcanzado este jueves su nivel más alto desde mayo de 2001. El principal indicador de las hipotecas, se ha situado en el 4,373 por ciento y acumula la vigésima subida mensual consecutiva. Como consecuencia de este incremento, las familias pagan 88,24 euros más cada mes y 1.058 euros más al año. Además, las entidades financieras han endurecido notablemente los criterios de concesión de nuevos préstamos para adquisición de vivienda y de nuevos créditos para consumo durante el primer trimestre del año, según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios correspondiente a enero.
El Banco de España, también publica este jueves un estudio en el que se refleja que los hogares españoles redujeron de forma notable en el primer trimestre la demanda de hipotecas para la compra de vivienda y, al tiempo, las entidades financieras endurecieron las exigencias para concederlas, sobre todo en lo relativo a garantías y al importe de crédito...
Pescanova cerró este jueves definitivamente su acuerdo para construir la mayor planta de rodaballo del mundo en Mira, Portugal. Gracias a la histeria paisajística de la Xunta del bipartito, Galicia se ha perdido de una inversión de 140 millones de euros, 300 puestos de trabajo directos y 200 indirectos.
La multinacional gallega Pescanova firmó con el Gobierno portugués el acuerdo para sacar adelante la planta de cría de rodaballo más grande del mundo, después de que la Xunta de Galicia impidiese su construcción en la Costa de la Muerte. Estará situada en Red Natura, la misma categoría utilizada por el Gobierno autonómico gallego para impedir su construcción en Galicia...
El Gobierno afirma que se deben a «motivos de trabajo» sin detallar el coste del viaje y el destino Tras los titulares de Defensa y Exteriores, los más viajeros son Montilla y Clos, con 84 vuelos...
Sólo un día después de que el presidente Zapatero dijera de nuevo que los datos económicos de España son "excelentes" y los mejores de "la democracia", la OCDE ha rebajado sus previsiones para nuestro país en 2008. Según este informe, los fuertes "ajustes" en el mercado de la vivienda auguran una ralentización del crecimiento. Una postura que coincide con el informe de Morgan Stanley sobre España en el que también presentaba un escenario donde el aterrizaje brusco de la construcción frenaría el crecimiento. Además, el FMI advertía de las pérdidas continuadas de competitividad de la economía por el encarecimiento de los productos españoles y el déficit del sector externo...
La OCDE ha constatado una aceleración del crecimiento económico en España desde finales de 2006 y revisado al alza sus previsiones para 2007 hasta el 3,6%. Sin embargo, el organismo ha reducido sus expectativas para 2008 al 2,7% ante los indicios de ralentización, sobre todo en el sector de la vivienda...
De hecho, el conocido como el 'Club de los países desarrollados' advierte de que el principal riesgo que pesa sobre sus previsiones es un escenario con "un ajuste más marcado en el mercado de la vivienda, dado que la construcción residencial representa una parte muy elevada del PIB".
A ese respecto, recuerda que "los temores de repercusiones negativas de esa ralentización han conducido a una caída brutal de los precios de las acciones para numerosas empresas del sector". Entre ellas, la inmobiliaria, Astroc, cuyas acciones se desplomaban el pasado febrero. Y mientras la inversión en la construcción se va a "debilitar claramente por el enfriamiento del mercado de la vivienda", eso no será compensado más que en parte por "una vigorosa inversión en máquinas y herramientas, estimulado por buenos resultados financieros de las empresas".
Además, los autores del informe señalan que, debido a que el nivel de endeudamiento de los particulares es muy elevado por los créditos hipotecarios y a que los tipos de interés en la zona euro siguen subiendo, eso "debería pesar sobre el crecimiento del consumo"...
La empresa textil Dogi, en proceso de expansión en Asia, reducirá en un 30% su plantilla en España. Este recorte afectará a 160 de los 460 trabajadores de la compañía catalana...
La hipertrofia urbanística que ha vivido la provincia de Málaga en la última década -313.000 viviendas entre 1996 y 2005- ha acabado por enterrar la Costa del Sol bajo un muro de hormigón. Los espacios libres en los 90 kilómetros de litoral entre Málaga capital y Manilva, en el límite con Cádiz, son escasos y el territorio, de clima privilegiado, padece ya las consecuencias del desarrollo caótico: problemas de tráfico, abastecimiento, residuos e inseguridad. El problema no se limita a Marbella, se extiende a Mijas, Fuengirola y Estepona, y amenaza con saltar a la segunda línea de costa. El Plan de Ordenación del Territorio elaborado por la Junta de Andalucía prevé que en 2015 Benahavís pasará de los 2.860 habitantes actuales a 67.000 residentes. Y Mijas alcanzará los 475.000 habitantes en ocho años...
El 1 de julio de 2004, la inspección urbanística realizada por la Delegación de Málaga de la Consejería de Obras Públicas Transporte de la Junta de Andalucía detecta 201 obras en Marbella que incumplen la legalidad. Sin embargo, no es hasta finales de diciembre de 2005, casi año y medio después, cuando ordena directamente la suspensión de las obras «que se están ejecutando si licencia o en contra de las determinaciones de las mismas». Entre ambas fechas se produjo la caducidad de los expedientes disciplinarios que había iniciado el Ayuntamiento marbellí, tras el «requerimiento efectuado por la comunidad autónoma»...
En el escrito presentado ante el juez Miguel Ángel Torres, la letrada de Del Pozo -a quien se considera presunta artífice de la no paralización de obras en Marbella- destacaba la «absoluta inactividad de los funcionarios y autoridades de la Administración autónoma y la nula actividad de los funcionarios pertenecientes al Departamento de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento de Marbella, durante el período comprendido entre el 1 de julio de 2004 y el 3 de enero de 2006 -fecha en que entró en el ayuntamiento el requerimiento de paralización de obras por parte del delegado de la Junta-»...
Francisco Martínez, vicepresidente de la Diputación de Castellón por el PP y mano derecha de Carlos Fabra, ha incrementado su patrimonio con terrenos que no estaban inscritos en el registro de la propiedad. Un total de 13 de las 16 fincas que actualmente posee en el término municipal del que es alcalde, Vall d'Alba, le han sido entregadas como donación.
De ellas, 11 le fueron regaladas por particulares mediante un curioso mecanismo: dos funcionarios municipales reconocían a los supuestos propietarios legítimos de los terrenos sin escriturar y estos se los donaban a continuación al primer edil. El vicepresidente de la Diputación de Castellón ya ha obtenido beneficios de uno de esos terrenos que le salieron gratis, puesto que lo vendió por más de 150.000 euros. Por otra parte, Martínez ha promovido y aprobado desde el ayuntamiento la recalificación de algunas sus nuevas posesiones...
Un senador que conduce Porsches, pilota avionetas y contrae matrimonio en Las Vegas. Parece el retrato del clásico político de una república bananera y, sin embargo, se trata de Víctor Bravo, senador por Guipúzcoa del PNV hasta su dimisión forzada hace unos días y ex director de la Hacienda Foral de esta provincia...
Hace cuatro años se supo que el inspector jefe de la Hacienda de Vizcaya, Juan Ramón Ibarra, había tejido una compleja trama que le permitía, a través del sistema informático, paralizar las investigaciones por posibles fraudes a determinadas empresas, entre las que figuraban algunas de conocidos fontaneros del PNV y también de simpatizantes del PP. El asunto está todavía en los tribunales...
Algo parecido sucedió en Guipúzcoa durante nueve años, entre 1996 y 2003. José María Bravo, el responsable de la oficina de Hacienda de Irún, la segunda mayor población de Guipúzcoa, recibía en su despacho a empresas y autónomos que debían dinero al Fisco y les prometía importantes rebajas a cambio de pagar rápidamente. El mismo recibía el dinero, a veces en metálico, y se lo ingresaba en sus propias cuentas...
Entre los "afectados" destaca un nombre, Maite Moneo, esposa de Luis María Bandrés, ex diputado foral de Guipúzcoa y miembro del Gipuzku Buru Batzar del PNV. Moneo es propietaria de varias tiendas en San Sebastián que debían casi 100 millones de pesetas a Hacienda, fundamentalmente por pagos de IVA no ingresados. Bravo llegó a un acuerdo con ella para reducir la deuda en seis veces, hasta menos de 20 millones de pesetas, que fueron abonados directamente al responsable de la oficina de Hacienda de Irún. Sorprende el espectacular importe de la rebaja y el hecho de que esta contribuyente recurriera a una delegación tan alejada de San Sebastián...
Bravo está procesado, junto con su esposa, una funcionaria de Hacienda, y el empleado de una asesoría con la que controlaba alguna de las 16 sociedades mercantiles, cuatro pisos, terrenos, locales comerciales, plazas de aparcamiento, un hotel y hasta un parque recreativo que presuntamente utilizaba para blanquear el dinero obtenido de los contribuyentes. Su patrimonio conocido en España es espectacular, pero todavía no se conoce el que puede poseer en Francia, donde al parecer residía. Bravo llegó a ser candidato a concejal en un municipio vasco-francés por el partido de Sarkozy.
El caso también ha salpicado a Rufino Eizaguirre, socio de Bravo y jefe de la oficina técnica del gabinete del diputado general de Guipúzcoa hasta su destitución esta semana, y a Víctor Bravo, el senador de los Porsches, hermano del principal responsable de la trama. Los dos hermanos participaban conjuntamente en una de las propiedades investigadas por el fiscal, en el extremeño Valle del Jerte, de donde es originaria su familia. Y es que Víctor Bravo era el máximo responsable de la Hacienda guipuzcoana cuando su hermano hacía de las suyas en la oficina de Irún...
La trayectoria política de Víctor Bravo en el PNV y en la administración guipuzcoana contó con el bautismo de Joseba Eguíbar. No obstante, el diario El Correo asegura que apoyó a Imaz en el último proceso electoral interno. Y por si el asunto no fuera suficientemente complejo, basta recordar que en 2005, poco después de que los Bravo abandonaran Hacienda, se produjo un incendio provocado en el edificio del Fisco guipuzcoano.
Sobre este hecho, las circunstancias aún no han sido aclaradas, pero hay muchos detalles sumamente extraños: había varios focos en plantas distintas y las cámaras de seguridad y alarmas habían sido previamente desactivadas desde el interior. Uno de los vigilantes de seguridad apareció asesinado allí mismo de un tiro en la nuca y el presunto culpable fue encontrado muerto poco después en las afueras de San Sebastián...
Artículo de opinión de Juan Manuel de Prada.
...Todavía hay quienes, errando el diagnóstico, siguen empleando la etiqueta burlona de «presidente por accidente» para referirse a Zapatero, como si el susodicho fuese una especie de meteorito que aterrizó en la vida pública española llegado del espacio exterior. Nada más alejado de la realidad: Zapatero es la quintaesencia de la sociedad española, su expresión más nítida, su emblema más representativo. Zapatero es el producto de la sociedad española: dimisionario, claudicante, dispuesto a vender su primogenitura por un plato de lentejas, dispuesto a comprometer lo que haga falta con tal de espantar las preocupaciones que sólo admiten una solución enérgica y mantenerse aferrado a la poltrona, náufrago del relativismo y la delicuescencia y, por supuesto, rezumante de rencor, el rencor de quienes en el fondo se avergüenzan de lo que son pero temen que se lo recuerden. Y la sociedad española, que también teme que le recuerden el estado de postración moral en que se halla, que no soporta que la distraigan de su borrachera de prosperidad, hace oídos sordos ante la vergüenza y se tapa las narices ante tanta pestilencia. Tenemos lo que nos merecemos; pero algún día no muy lejano acabará el festín, y todos estaremos para entonces rebozados de mierda.
Y bien. “¿Cómo es que hemos llegado tan lejos?”, se pregunta Vergés. Para él, todo empezó en 1997, después de que en Europa se decidiera que un euro equivalía a 166,38 pesetas. “Esto supone un regalo para España”, asegura, “porque propició el retorno de capitales evadidos. De inmediato, el flujo de pasivo se tradujo en un activo de inversión residencial, sobre todo en Madrid y en la costa. Pero el dinero era fuerte y los compradores vigilantes, de forma que los precios se mantuvieron y el ciclo de Maastricht tocó techo en 2001”...
Sin embargo, con la entrada en vigor del euro, el 1 de enero de 2002, comenzó a funcionar lo que podríamos llamar la campaña de ‘los precios nunca bajan’ y de ‘no hay burbuja’. “Dicha campaña fue apoyada por estudios econométricos ineficientes -hoy en día desbordados-, por planeamientos urbanísticos delirantes y por estimaciones del patrimonio cuya metodología haría ruborizarse a cualquier especialista del Income and Wealth”, explica este experto.
“Todavía hoy, estos agentes se muestran ansiosos por proceder a las recalificaciones de suelo y recuperar las plusvalías derivadas de todo lo edificable. Mientras tanto, el actual Gobierno no ha desdeñado proseguir este trajín en el interior del país, cuando ya el litoral y la capital dan muestras evidentes de saturación”, añade. A partir de ahí, el ‘ciclo de la Meseta’ se ha acelerado, porque cada pueblo quería su burbuja. Por ejemplo, La Rioja ha pasado de 10 viviendas por 1000 habitantes en 1997 a 16 en 2002 y a 32 en 2006, tanto si se cuentan los proyectos de Arquitectos como si son direcciones de obra de Aparejadores (Fomento). Francia y Estados Unidos no superan las 9. "Ésta es la verdadera causa del endeudamiento actual y futuro de las familias, ya que la deuda hipotecaria computada por el Banco de España, se inicia con el crédito al promotor", añade.
“Ahora, el actual boom iniciado en 2002 ha tocado techo y desde mediados de 2006, está bajando a gran velocidad”, asegura Vergés, que continúa preguntándose lo mismo que en Europa ¿de dónde ha salido tanto dinero? Ésta es la gran cuestión que encierra la clave para entender el por qué de esta bajada y también el por qué de la larga despreocupación de la demanda. El resultado de esta exuberancia irracional, que nadie ha querido o sabido evitar, es que las familias tendrán que devolver una deuda hipotecaria desorbitada.
Respecto al famoso ‘efecto riqueza’ inmobiliario que sucesivos ministros de Economía españoles han predicado en estos últimos años, Vergés tiene su propia opinión: “Es un error pretender que somos un país de ricos propietarios, ya que debemos cerca de lo equivalente a lo pagado por las nuevas viviendas producidas desde 1996, si se toman las estimaciones de las Cuentas Nacionales en base 2000”.
El economista prevé que el precio de las viviendas volverá a sus cauces, lo que conlleva un ‘efecto pobreza’ para quienes compraron pisos sobrevalorados. Eso sin contar con el riesgo enunciado en el principio de Merton: “Cuando el valor de un activo es inferior a la deuda, el deudor prefiere devolver el activo antes que la deuda”. Por supuesto, tratándose de euros, debemos negociar garantía con el Banco Central Europeo. “Pero en España no ocurre como en el Reino Unido, donde si no puedes pagar la hipoteca devuelves las llaves”, advierte Ricardo Vergés.
“A partir de ahora, tenemos treinta años por delante para devolver esto, que no se podrá pagar en una generación. En suma, deberá hallarse un equilibrio entre la salvaguarda del poder adquisitivo del euro y la solvencia de las familias”, prevé.
Olivier Blanchard, otro economista, en este caso profesor de un instituto tan prestigioso como el tecnológico de Massachussets (MIT), predijo en The Economist a principios de este año que “España sería la próxima víctima de lo que él llama las depresiones que rotan bajo el euro”. Las consecuencias del pinchazo, según él, serán “salarios negativos y mucho paro”...
"Esperanza Aguirre gobierna para los ricos, yo gobernaré para los pobres". Simancas ha metido la lucha entre ricos y pobres en el centro de su campaña electoral. Sin embargo, se olvida de hablar de sus tres chalés y de su sueldo de más 11.000 euros al mes... De hecho, es el político madrileño que más cobra...
Y usted se preguntará de dónde salen esos 11.000 euros mensuales que se embolsa Simancas. En número redondos, su cargo como diputado en la Asamblea regional le reporta 1.302 euros; como secretario general del Partido Socialista de Madrid se lleva 2.041 euros; a su sueldo de diputado en la Asamblea se une su puesto como portavoz, por lo que gana 1.600 euros más; su puesto en el Senado representando a Madrid le hace ganar 3.020 euros; y, por último, gana 1.536 euros como presidente de una comisión en el Senado.
En total, según el secretario de Comunicación del PP de Madrid, Juan José Güemes, el socialista obtiene cerca de 9500 al mes, a lo que hay que añadir las pagas extraordinarias para llegar a los 11.000 euros que engrosan su cuenta corriente mensualmente. Su sueldo público supera al de todos los políticos españoles. Ni el presidente José Luis Rodríguez Zapatero, con 7.442 euros al mes, le alcanza...
El proceso extraordinario de regularización finalizó hace dos años, pero la legalización de las condiciones de vida y de trabajo de cientos de miles de empleados continúa. Y lo hace a un ritmo verdaderamente elevado. Lo dice el propio Ministerio de Trabajo, que en su último informe de extranjería da cuenta de que 214.935 inmigrantes han logrado en el primer trimestre del año tarjeta o autorización de residencia, lo que significa un crecimiento del 7,1% respecto al cierre del anterior trimestre.
La cifra es anormalmente alta teniendo en cuenta que en los últimos doce meses 363.493 trabajadores lograron el permiso de residencia, lo que pone de manifiesto que la entrada de inmigrantes (en este caso con los papeles en regla) se ha acelerado en los últimos meses.
Según el Ministerio de Trabajo, hasta el pasado 31 de marzo se habían concedido 3.236.743 permisos o tarjetas de residencia, cifra que contrasta con las 2.054.453 autorizaciones en vigor existente dos años atrás, apenas dos meses antes de que finalizara el plazo oficial para la regularización de inmigrantes en situación irregular.
Quiere decir esto que desde que acabó ese proceso se ha entregado 1.182.290 permisos de residencia, de los que únicamente 573.270 corresponden a aquel periodo extraordinario de regularización que abrió el Gobierno...
"En los últimos 15 años me han tocado aproximadamente 50 premios de juegos de azar, como la lotería, la Bonoloto o el cupón de la Once. Y en toda mi vida me habrán tocado unas 80 veces premios importantes. Jamás he comprado ningún boleto premiado previamente, siempre los he comprado antes del sorteo". Así se expresaba Juan Antonio Roca ante el juez Torres el pasado 19 de marzo, cuando el magistrado le citó a declarar después de haber detenido a su mujer, Rosa Jimeno, y su hija, María Roca, por supuesto blanqueo de capitales mediante billetes de lotería.
Entre marzo y septiembre de 2005, a estas dos parientes de Roca les tocó dos veces el primer premio de la Lotería Nacional -una de ellas con la fracción y la serie-, una vez la Bonoloto, otra vez dos cupones de la Once y una más acertaron todos los resultados de la Quiniela. Los investigadores tuvieron el detalle de calcular para el juez Torres la probabilidad de que una persona sea agraciada tantas veces con estos premios: una entre 43 cuatrillones.
Roca reconoció ante el juez que alguna vez le habían ofrecido billetes de lotería premiados, pero que "nunca" había aceptado tales propuestas. La declaración de Roca se vio rápidamente desmentida por una conversación telefónica grabada por los investigadores entre éste y su cuñado Antonio Jimeno, director de una sucursal de La Caixa en Los Alcázares (Murcia) y despedido por no informar al Banco de España del supuesto blanqueo a través de los billetes de lotería.Antonio (A.): Oye, decirte que tengo 180.000 [euros] de la Once al 15% [recargo del vendedor del cupón premiado]Roca (R.): 180. Ah, muy bien, perfecto.A. ¿Qué hago?R. Te digo yo luego, ¿vale?Antonio Jimeno fue también arrestado junto a Marika Mattson, la empleada de confianza de Roca.
La esposa del supuesto cerebro de la trama marbellí tampoco aclaró demasiado: "Mi marido siempre está comprando boletos de lotería en todas partes, siempre ha sido así, incluso de soltero"...
Todo sigue igual en la Once. Las ventas, cerrado el mes de abril, siguen cayendo sin remedio. En los cuatro primeros meses del año, la institución ha ingresado 747,2 millones de euros, un 7,4% menos que en los cuatro primeros meses de 2006 si comparamos los mismos juegos. A ese dato hay que añadir los ingresos de la Lotería Instantánea, el rasca-rasca y El Siete, que el año pasado no se comercializaban. Contando estos dos nuevos juegos, los ingresos aumentan un 6,7%. En cualquier caso, los dos ya están dando síntomas de agotamiento: en abril recaudaron un 16% menos que en marzo.
Y mientras los viejos juegos pierden ingresos y los nuevos se agotan, los directivos de la institución siguen dando muestras de sus corruptelas. Sirvan como ejemplos el hecho de que un coche oficial de la organización va hasta Alcalá de Henares a recoger en su casa a la asistenta del ex presidente de la Once, José María Arroyo, y llevarla hasta el domicilio, situado en Puerta de Hierro, de quien es ahora el presidente del grupo de empresas de la organización. Acabado su trabajo, la asistenta regresa de nuevo en coche oficial a Alcalá de Henares. Así, todos los días...
El segundo ejemplo es quizá más significativo. Resulta que a Javier Lacamara, hombre de confianza de Mario Loreto Sanz, vicepresidente y verdadero poder en la sombra de la Once, le tocaba jubilarse el 31 de marzo. Ya lo tenía todo preparado pero fue despedido un día antes, el 30 de marzo, recibiendo una jugosa indemnización que algunos cifran en 120.000 euros.
Pero, ¿Quién es Javier Lacamara? Pues era el delegado de la Once en Aragón y en 1995 tuvo que dimitir al verse involucrada la organización en un asunto de blanqueo de capitales por cobros de cupones que no se pusieron nunca a la venta. Después de pasar el correspondiente purgatorio, fue rehabilitado y ahora era el director de la Once en Cornellá (Barcelona).
Es la vieja táctica de los directivos de la Once. Cuando hay un problema, sacrifican una cabeza hasta que todo se olvida. Sucedió con Javier Lacamara y acaba de suceder también con José Manuel Pichel. ¿Recuerdan Gescartera? Pichel fue el único implicado de la Once en este escándalo. Como tal, fue recluido durante un tiempo como director del Colegio Antonio Vicente Mosquete y otros cargos menores. Tras las elecciones de marzo y los nuevos nombramientos, ha llegado el turno de su rehabilitación: Pichel ha sido nombrado jefe de la Once en la Comunidad valenciana...
Entidades como Royal Bank of Scotland, Halifax y HSBC han sido clásicos en la sindicación de grandes créditos a empresas inmobiliarias españolas, pero han cambiado de estrategia y no quieren ni oír hablar de operaciones en este sector en nuestro país.
Fuentes del mercado explicaron a ABC que esta actitud por parte de los bancos británicos «no debería sorprender mucho, después de saberse que entidades como Credit Suisse están desaconsejando a sus clientes la inversión inmobiliaria en nuestro país...los bancos financiadores hacen sus cuentas y concluyen que los riesgos han aumentado y que, además, la caída de las cotizaciones hace que las garantías sobre los créditos concedidos, las acciones pignoradas, también hayan bajado su valor. Y cuando los números empiezan a no cuadrar, los bancos paran la maquinaria de los créditos...
Además del posible cambio de ciclo inmobiliario y de la caída de las cotizaciones bursátiles, en la «City» londinense está causando estupor la crisis institucional de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, no tanto por lo que afecta al supervisor bursátil, sino por las evidencias proporcionadas por su ya ex presidente, Manuel Conthe, de que existieron informes «teledirigidos» desde la propia Presidencia del Gobierno. «Los mercados financieros han seguido muy de cerca la evolución de las opas sobre Endesa y no ha gustado el intervencionismo del Gobierno, pero la evidencia de que el presidente de la CNMV se marcha porque le han presionado ha hecho más daño que la caída de Astroc, y no sólo al sector inmobiliario, sino a la credibilidad de la propia economía española».
De hecho, algunas empresas de sectores muy distintos al inmobiliario han sufrido en las últimas semanas en sus carnes cómo sus presentaciones a bancos extranjeros en busca de apoyo financiero a proyectos de futuro se convertían en sesiones de preguntas muy distintas de las esperadas, comenzando por «¿qué está pasando en España?»...
España sigue atascada en la adopción de las nuevas tecnologías e, incluso, va marcha atrás. La revista The Economist realiza un estudio desde hace siete años para descubrir cuáles son los países más innovadores del mundo... España aparece en el puesto 26 de un total de 69 países, dos lugares por detrás de donde estaba en la pasada clasificación: la han adelantado Italia y Malta...
Se abre un nuevo frente en el ‘escándalo Arenillas’, por si hubiera pocos incendios declarados en la CNMV. Se trata de su sicav Tagomago Investment II, que se ha beneficiado de un truco legal para no pagar el 35% del Impuesto de Sociedades, sino un tipo rebajado del 1%. Este truco consiste en incluir en el capital a hombres de paja o ‘mariachis’ hasta llegar a 100 partícipes, lo que les permite acceder a esta fiscalidad favorable.
Aparte de la discutible legalidad de esta práctica habitual en la banca privada, expertos consultados por El Confidencial consideran “impresentable” que el vicepresidente del supervisor de los mercados utilice estas “argucias legales” para rebajar su factura con el fisco. Arenillas posee el 99,25% del patrimonio de la sicav, según datos del Registro Mercantil, un patrimonio que se elevaba a 9,4 millones de euros al cierre de 2006.
Esta peculiaridad fiscal de las sicavs creó una polémica enorme en la primavera de 2005, cuando Hacienda levantó actas de inspección a numerosas sociedades de este tipo por entender que no se las podía considerar instituciones de inversión colectiva (IIC), ya que la mayoría de sus partícipes no eran realmente propietarios de capital. Los bancos privados y gestoras de patrimonios suelen complementar los grupos familiares (o los individuos) dueños del patrimonio con personal de su plantilla hasta llegar a los 100 que exige la ley...
La cena del empresario Mehra con Arenillas podría haber facilitado la decisión de la CNMV de permitir a su sociedad, Vega, abrir un hedge fund, llamado Próxima Alfa. El presidente de esta sociedad es José Barreiro, un hombre de Carlos Arenillas; de hecho "compartió asiento con Carlos Arenillas en los primeros años de la década en Intermoney". No es la única persona cercana al vicepresidente de la CNMV que pasó a estar empleado por Mehra, ya que tres meses después de la cena, el 10 de enero de 2007, la empresa de Ravinder Mehra, decidía contratar a Jaime Arenillas, su hermano.
Pero la situación es aún más compleja, y la implicación de Intermoney y los hombres de Sebastián y Arenillas en Próxima Alfa va más allá. Según sigue el diario Negocio, Ricardo Laiseca, que sustituyó a José Barreiro en el consejo de Intermoney, forma parte tanto de el órgano de gobierno de la sociedad CIMD (que es la matriz de Intermoney) como en Próxima Alfa.
De este modo lo ocurrido, según el diario sería lo siguiente: El pasado 11 de octubre de 2006, el empresario Ravinder Mehra, presidente de la agencia de valores Vega Fund Holding, invitó al vicepresidente de la CNMV, Carlos Arenillas, a cenar en uno de los restaurantes más lujosos de Madrid, el conocido Zalacaín. Una cena cuya factura se elevó por encima de los 1.400 euros. Tras el postre y los licores, ambos prolongaron la sobremesa hasta altas horas de la madrugada. Tres meses después la empresa de Ravinder Mehra (Vega), decidía contratar a Jaime Arenillas. Y el 2 de abril la CNMV autoriza la creación de 8 hedge funds, entre los que está Próxima Alfa...
...Los investigadores sospechan que este dinero puede proceder de las comisiones irregulares cobradas por Julián Muñoz durante su gestión al frente del Ayuntamiento de Marbella...
El mito del ‘mileurista’ se identifica con un colectivo de jóvenes urbanos de amplios estudios universitarios, obligados a compartir piso para llegar a fin de mes. Pero la realidad es mucho más cruda. La sociedad de los bajos salarios que se está construyendo en España desde hace años afecta no solamente a los jóvenes profesionales que viven en las grandes ciudades, sino que se ha extendido como el aceite por el conjunto de la sociedad. No en vano, España -dentro de la Unión Europea a 15- es el país con los salarios más bajos (ver enlace). Solo por detrás de Grecia y Portugal...
Los números cantan. En estos momentos, algo más de 19 millones de personas -más del 40% de la población- cuenta con unos ingresos mensuales inferiores a 1.000 euros mensuales brutos. O, lo que es lo mismo, 14.000 euros anuales antes de pagar impuestos incluyendo dos pagas extraordinarias.
El colectivo más importante lo forman los asalariados. Los datos proceden de una publicación de la Agencia Tributaria (Mercado de Trabajo y Pensiones en las Fuentes Tributarias) y ponen de manifiesto que nada menos que 10.412.147 trabajadores declararon en 2005 a Hacienda unos ingresos inferiores a dos veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI), que ese año quedó fijado en 7.182 euros al año...
Este es el cuadro de los nuevos ‘mileuristas’ españoles (ingresos inferiores a 14.000 euros brutos al año)
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Sigue la sangría entre los valores relacionados con la industria inmobiliaria. El 'crash' registrado en Astroc ha destrozado la confianza de los inversores en este tipo de valores. "Parece que es el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. El detonante ha sido un valor y, como sucedió con la tecnológica y Terra, el resto se está viendo arrastradas por el mercado", apunta Alberto Roldán, director de análisis de Inverseguros.
Urbis baja un 6,5% tras anunciar ayer la venta de activos una vez se fusione con Reyal para reducir su endeudamiento. El panorama comienza a ser desolador. Inmocaral, una compañía que ha registrado un comportamiento bursátil todavía más espectacular que Astroc en los últimos años, baja un 15% en bolsa, en tanto que la protagonista de todos los corros vuelve a quedar interrumpida por alta volatilidad: cede otro 22%.
Tras una oleada de suspensiones por alta volatilidad un puñado de inmobiliarias se han puesto a caer a plomo. Fadesa, Renta Corporación, Urbas, Montebalito, Parquesol o Sacyr Vallehermoso registran caídas sin precedentes que oscilan entre el 9% y el 20%. El Confidencial informa hoy sobre las malas perspectivas para el sector y el cambio de ciclo...
El sector inmobiliario vive una de sus peores crisis en años. Lo que comenzó con un informe de auditoría muy pesimista sobre Astroc, documento que provocaba su caída, ha acabado arrastrando a todas las demás empresas dedicadas al negocio...
El grupo inmobiliario Inmocaral caía abruptamente, con un descenso del 14% y falta de demanda que activó en varias ocasiones subastas de volatilidad que parecían apuntar a un descenso más acusado.
Algunos operadores atribuían el descenso a un efecto contagio de la también inmobiliaria Astroc, cuyos títulos acumulan un descenso de más del 60% desde el pasado miércoles tras publicarse algunos detalles sobre sus operaciones que han sembrado dudas acerca de su solvencia.
Las acciones de Astroc caen de momento otro 25%, en espera de una rueda de prensa de urgencia convocada por su presidente. Otra inmobiliaria pequeña y con actividad poco conocida, Urbas, retrocedía más de un 20%...
Los títulos de Colonial, con escaso free float habida cuenta de la compra de Inmocaral, caían más de un 13% mientras que los de Riofisa cotizaban sin cambios a 43,65 euros.
Otra inmobiliaria que se estrenó el año pasado, Renta Corporación, cae cerca de un 10% a 33 euros, el mismo precio que marcó el día de su debut bursátil.
Entre las grandes del sector, Urbis, que aprobó el lunes en junta su fusión con Reyal, baja un 4,3%; mientras que Metrovacesa, que pretende dividirse en dos para solucionar conflictos entre sus principales accionistas, retrocedía un 4%... Una de las empresas del sector más conocida, Sacyr Vallehermoso, bajaba un 8,26%...
Otra inmobiliaria víctima del efecto arrastre es Inbesos, que experimenta pérdidas del 25,67% del valor de sus acciones, de manera que sus títulos pasan a valer 20,50 euros. De forma parecida, Cleop caía un 26,57% y sus acciones valían 20,01 euros.
Fadesa es otra de las grandes afectadas. Sus pérdidas son del 10,34%, de manera que sus acciones valen en torno a 27,57 euros.
Otra más en la lista es Montebalito. Su hundimiento del 17,48% le situaba en torno a la media del resto de sus compañeras. El precio de sus títulos era de de 20,63 euros por acción.
Por su parte, Parquesol era una de las inmobiliarias con menos caídas. Su depreciación era del 9,22%, aunque sus acciones se situaban en la media de sus compañeras al valorarse a 20,88 euros el título...
¿Hay burbuja inmobiliaria en España? Sí. ¿Los precios de la vivienda pueden bajar en nuestro país? Sí. ¿Merece la pena seguir invirtiendo en el mercado inmobiliario español? Depende. Estas fueron las principales conclusiones de un encuentro de expertos españoles que tuvo lugar en Londres esta semana ante analistas internacionales y fondos de capital riesgo con el Grupo Santander como anfitrión.
Fiel a su discurso, la AHE abundó en la teoría del “aterrizaje suave”, con “ajustes graduales de precios”. Advirtió que el aumento de la cuota hipotecaria mensual será más importante para quienes la firmaron después de 2002 y que la producción anual de casas debería reducirse hasta las 400.000-450.000 unidades al año. Además, constató la desaceleración del mercado hipotecario y aventuró que el crecimiento de los precios llegaría al 5% ó 6% este año.
Paradójicamente, Idealista mostró más realismo en su intervención. Se hizo eco del retraso en los pagos hipotecarios anunciado por bancos como el Santander y el Banesto; recordó que los plazos de venta ha aumentado considerablemente; constató la fuerte caída, del 40%, en las ventas de viviendas en Barcelona; apuntó el creciente stock de pisos sin colocar; e informó de los resultados de su último informe trimestral de vivienda usada, según el cual, el precio ha caído en la mitad de los distritos barceloneses y en un tercio de los madrileños y los valencianos...
Ante este panorama, en cuanto a la inversión se refiere, los expertos explicaron que si bien ya no merece la pena invertir en el mercado residencial en general... las recomendaciones apuntan claramente hacia otros segmentos, como el de oficinas y el de las industrial utilities (naves industriales).
Los administradores concursales de Afinsa son claros. En su informe de más de 400 páginas más tres anexos, aseguran que no resulta posible plantearse, siquiera hipotéticamente, que la empresa tenga viabilidad. Los datos aportados apoyan su argumentación. Los activos de la filatélica ascienden a 613 millones, pero el pasivo suma 2.436 millones. Con este agujero patrimonial de 1.823 millones difícilmente podría tener futuro...
De algún ejemplar concreto se han encontrado hasta 298.000 sellos iguales. Los expertos consideran muy difícil vender los sellos en unidades dentro del mercado minorista y especifican que las existencias de filatelia en poder de Afinsa superan en más de diez veces la demanda existente...
"...por primera vez en la historia, el número de personas ancianas superará al de niños en el 2050", ha puntualizado Chatterji. Europa es la región donde la población es más vieja, ya que las personas ancianas representan un 21 por ciento del total, mientras que los niños un 15 %. "En 35 años, Italia será el segundo país en donde habrá más población anciana, sólo por detrás de España"...
La Agencia de Protección de Datos (APD) ha condenado al sindicato Comisiones Obreras (CCOO) a pagar una multa de 6.000 euros por revelar datos de unos 60.000 asistentes a diversos cursos de formación porque un trabajador instaló en un ordenador del centro un programa para compartir archivos a través de internet (P2P), en concreto Emule, que utilizan muchos internautas para la descarga de música y de películas...
Los ficheros expuestos, según la denuncia ante la APD, eran dos bases de datos con extensiones .mbd (Access ) sobre los funcionarios que habían recibido del sindicato cursos de formación a distancia. Una se refería a unos 20.000 solicitantes y a alumnos de los cursos del 2003 y la otra era una histórica de tres años con unas 40.000 fichas. En ambos archivos constaban todo tipo de datos personales, como DNI, domicilio, puesto de trabajo, centro, teléfono, formación académica, antigüedad en el puesto y departamento. Además, figuraban anotaciones sobre la situación personal que justificaba algunas ausencias, como "baja médica", "problemas laborales", "fallecimiento familiar" o "vacaciones"...